Покупка дачного участка

Перед дачным сезоном многие москвичи задумываются о приобретении, либо продаже дачных домиков и участков за городом. Там можно отдохнуть от суеты, и наслаждаться уединением с природой. Есть несколько разных вариантов приобретения участка или готового дома вместе с участком. Одни пытаются приобрести участок для отдыха и построить свой дом или дачу на нем, другие же стараются с помощью продажи участка решить свои материальные проблемы. Поэтому продажа покупка дачных участков перед летним сезоном идет очень активно.
Если участок прошел кадастровый учет, то он может быть объектом купли-продажи. Учет проводится в обязательном порядке по определенной методике. По договору купли-продажи земля может перейти к новому собственнику. Договор составляется письменно. Покупка дачного участка осуществляется после передачи денег продавцу.
Однако перед передачей земельного участка новому собственнику продавец должен показать все имеющиеся обременения на данный земельный участок, а также все ограничения его использования.
Покупка земельного участка не будет совершена, если будут присутствовать следующие пункты в договоре:

  1. ответственность продавца ограничивается, если кто-то предъявит права на этот участок;
  2. продавец оставляет за собой право выкупить участок по своему желанию;
  3. распоряжение землей ограничивается, нельзя передать в аренду или любые другие сделки с землей.

В некоторых случаях покупатель может потребовать возмещения затрат или расторжения договора:

  1. если продавец предоставил ложную информацию об обременении участка и ограничении его эксплуатации;
  2. если данный участок был отправлен под застройку;
  3. если использование соседних участков ведет к уменьшению стоимости данного участка;
  4. если характеристики земли не подходят для той цели, для которой участок покупался.

При обмене участков требования к ним сохраняются.