Покупка земельного участка без риска

Покупка земельного участка или загородного дома является сделкой с высоким уровнем риска. Это связано с тем, что крайне сложно оценить и оформить права на такую недвижимость. На сегодняшний день гораздо проще приобрести квартиру в столице, чем небольшой кусочек земли в Подмосковье.
Однако при большом желании познать все бюрократические и юридические тонкости, тем самым обезопасив себя при заключении таких сделок, вполне возможно. Если желаемый участок уже найден агентством в Москве, то порядок покупки земельного участка должен быть примерно такой.
Для начала удостоверьтесь, что продавец реально является единственным и полноправным собственником земельного участка. Чтобы в этом удостовериться, следует потребовать предъявить копии документов, которые подтверждают, что участок находится в его собственности. В зависимость от категории земель меняется и количество документов на них. Сейчас в Москве люди массово покупают участки за городом, поэтому количество специалистов и агентств, занимающихся этим, растет с каждым днем.
Что нужно знать при покупке земельного участкаеще – это чист ли он с юридической стороны. Нужно проверить, насколько документы законны и подлинны, и после этого проконсультироваться с квалифицированным юристом, а также собрав информацию среди регистрирующих органов относительно желаемого участка. Это можно сделать с помощью агентства, через которые вы работаете либо самостоятельно. Если выявлены какие-то недочеты или расхождения, покупка земельного участка должна быть приостановлена до решения этих вопросов. Обратите ваше внимание на то, чтобы все необходимые коммуникации были подведены или разузнайте о прокладке таковых в местных органах управления.
Если вы все же решили приобрести его, то следует заранее изучить весь порядок покупки земельного участка. Рекомендуем всю процедуру проводить с помощью юриста. Скорее всего, будет потребован задаток, так как сделка занимает значительный отрезок времени.
Задаток дает вам право находиться первым в очереди претендентов на этот участок. Важно, чтобы сумма, выплаченная в задатке, указывалась в договоре. Все нюансы по передаче денег следует заранее обговорить с продавцом.